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雄安北「万象瑞都」楼盘-什么时间开盘?-博白

来源:NjqxY6yO2Z 发布日期:2019-07-12 09:04:36

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【万象瑞都】项目由龙安泰集团倾力打造。

[万象瑞都]项目位于雄安新区核心区北部白沟新城。

[万象瑞都]项目为第4代高端商务办公式住宅。

1、市重点项目,京雄世贸港二期项目,总建面37.5万㎡大体量综合创意共享办公生活项目

2、集平层公寓(可多套打通)、5.2米loft公寓(买一层送一层)、5000㎡超市配套于一体,同时根据客户需求配备2000元/㎡的精装修带家电产品,购房即可拎包入住

3、可办理独立房本,小面积、低总价,月供压力小;以租养贷,无压力;40年公寓比70年住宅拆迁赔偿金高

4、打造工业设计 产业链设计理念,“工业设计 ”模式融入艺术、智能等元素

园区景观:

1、四大设计理念:科技互动景观设计(科技与景观灯光、景观雕塑、互动景观)、绿色生态景观设计(雨水花园、绿色能源再利用、环保材料使用)、人性关怀景观设计(无障碍通道、夜间照明、健身运动、休闲漫步道、便民服务)、精致独特廊桥设计(轻钢结构、造型飘逸)

2、三大对标商业综合体:对标上海古北黄金街(友好的商业空间体验设计理念)、武汉金地·中法仟佰汇(现代艺术都市商业空间体验设计理念)、加拿大温哥华半山公园(体验性商业办公场地设计理念)进行景观设计

3、十八1大景观设计亮点:艺术展示区、艺术互动区、共享商业展示区、共享商业会客厅、户外休闲区、商业沙龙广场、特色种植池、儿童活动场地、树阵广场、跳骚街、香氛花园、智慧花园、阳光草坪、轻质廊桥、互动水景、共享花园、嬉戏草坪及生态停车位

产品升级及创新:

1、共享、多元、现代、智能、艺术、科技为一体的设计构思,打造共享 创新办公模式:共享健身、共享娱1乐、共享艺术等多种共享设计理念,推出ME WORK办公配套/共享客厅设计配套

2、三大功能分区 一条商业展示街:北部板块共享运动社区(办公 运动跑道、运动健身等功能)、西南部板块休闲办公区(办公 城市音乐广场、电游电竞、网络直播等功能)、南部板块共享艺术商业办公区(办公 涂鸦广场、艺术展厅等功能);一条城市商业沿街面(商业展示 户外商业艺术展等功能);2800㎡ME WORK办公配套/共享客厅设计:共享活动室、共享瑜伽 健身房、共享沙龙区、共享排练室、共享游戏室、共享直播厅 娱1乐室、共享影音区

3、领先共享空间理念的合作商“优客工场”。ME WORK办公配套/共享客厅配套由毛大庆博士成立的“优客工场”委托顾问、招商、运营;针对本项目提供标准化运营、优秀的运营团队、丰富的社群活动、智能化的空间运营管理(IOT和智能化、空间智能化管理、智能化场景-人脸识别/云门禁/智能会议室、信息化管理-会议室预定、数据化运营-可视化报表/数据价值等)以及优客工场全产业链服务(智慧办公、金融投资、企业服务、B端商业社交平台、双创政策、创业导师),包括1、优客核心产品—联合办公空间,灵活租赁条件,丰富办公及企业级服务商聚集,为项目带来更优质办公体验;2、各式风格洽谈室,可作为正式接待客户的商业洽谈室也可作为三五好友聚会聊1天的会1所、休闲娱1乐的空间,通过app提供分时租赁,管理精确高效;3、培训空间:利用分时租赁让空间利用率最大化,入驻各式商业培训项目可进行国际贸易、英语、电商网络及创业等;4、健身房 瑜伽馆;5、休闲娱1乐中心:丰富的电子娱1乐设备,可聚会、桌游。

机遇:

"两圈、一门"(“京津冀都市圈”和“环首都经济圈“,雄安新区北大门),占据京津冀区域联动发展先机

城市定位:京津冀都市区创新城市、国家雄安新区门户节点、燕赵商贸文化活力之城

产业定位:环雄安新区的服务业基地、临国际空港的特色商贸中心、文化引领的创新孵化平台

辐射区域经济、社会、生态及品牌多方位受益

如:“解困房”以实用为主,对外装修和建筑风格考虑较少,对房屋造价考虑较多;高级别墅对内外装修、配套设施考虑较多,对房屋造价考虑较少、所以,进行房地产投资时必须从房地产类型本身的要求出发来考虑,以取得理想的投资效益。(1)投资者的经营方针。房地产投资者的经营方针不同,房地产管理水平也不同。如:有的房地产投资者以专营房地产开发为主,他们对房地产管理质量考虑较少,水平不高;有的房地产投资者对物业经营很感兴趣,愿意通过物业管理来进行广告宣传,使之取得较稳定的收益,他们对房地产管理质量考虑较多,水平较高。(2)购房者的支付能力。房地产管理水平的提高,相应地提高了房地产的总价格,而不同的房地产用户,其支付能力大不相同。雄安北「万象瑞都」楼盘-什么时间开盘?-博白而将手头的富余资金用于提前还贷反倒可以减少不必要的利息支出。其五,当个人拥有两套以上房产,短期内没有转让房产的考虑时,需进一步分析现有房产各自的地理区位、内在品质、周边环境等特点,确定哪套房产自己居住,哪套用于出租投资,通过有效组合配置房产资源,扬长避短。房地产投资策划的基本内容是:项目在哪里建?建什么类型?卖给谁?卖多少钱?什么时候卖?怎么卖?前四个问题则是房地产投资策划的实现步骤。究竟能拿什么样的地块并不能完全由发展商决定,只能因地制宜,根据可能获得的地块来策划建什么?卖给谁?卖多少钱?我们面临着以下两种形势:一是全国各地商品房库存量高达近亿平方米,房地产开发过程中普遍存在的拖欠民工工资、违规占地。雄安北「万象瑞都」楼盘-什么时间开盘?-博白对于降低当前居高不下的房价,国家煞费苦心稳定房价,政策一个接着一个地出台,因此普通的购房者随着风云变换的形势而动,及时调整自己的购房策略是目前的当务之急。目前在许多购房者中依然存在着“以房养房”、“以租抵贷”(房产投资者在以方式购置了第二套房产后,往往出租其中一套房产,以租金收入偿还另一套房产的月供)的房产投资方式。这批人先是随着央行加息,开始背负比以往要更加沉重的负担,相对于步步高企的房价及所带来的沉重的还款压力,一直较为平稳的租金使得一些经济实力普通的购房者开始决定出售自己的其中一套房产,但正在这个当口,开征营业税又使他们陷入了两难的境地。面对此种状况,那些“以房养房”、“以租抵贷”的房产投资还是否有价值?雄安北「万象瑞都」楼盘-什么时间开盘?-博白

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